Berkat milis dan grup –grup diskusi, saya sekarang sangat minat dan semangat menggeluti entrepeneurship dan makin hari saya dapat semangat dan pencerahan baru. Namun demikian saya masih punya hambatan berupa ketidak tahuan maupun kesalahan masa lalu.
Saat ini saya ingin bergelut di dunia property. Untuk masalah knowledge, saya masih terus berguru dgn pakarnya baik online maupun offline. Untuk masalah modal ada beberapa tantangan.
Saat ini saya (umur 34 thn) hanya mengandalkan rumah dan mobil untuk mencari dana namun belum lunas semua.
i) Rumah saya diperkirakan seharga 400 juta dgn outstanding debt di niaga Rp 185 juta,cicilan 3.2 juta masih 9.5 tahun lagi (jangka utang 15 tahun).
ii) Mobil saya saat ini kira-kira seharga 220 juta (umur 3 tahun,kalau baru saat ini 340 juta),outstanding debt 78 juta,cicilan 7.3 juta masih 10 bulan lagi,
iii) Penghasilan suami istri 20 juta (kadang naik turun).
iv). Aset lain berupa tanah 7000 m2 masih belum saya otak atik sebab itu tanah warisan dan berpotensi utk usaha.
Bagaimana cara mendapatkan cash ? sejauh ini ide saya baru begini:
1. Apakah bisa rumah saya direfinance sehingga katakanlah mendapatkan 280 juta,dikurangi standing debt 185 juta ,maka nett yg saya terima 95 juta.
2. Atau bisakah mobil direfinance?
3. Atau salah satu dijual?
a. Kalau jual rumah kan lama ya apalagi kalau rumahnya masih ditempati,tentu orang pada nawar seenaknya. Jika rumah dijual, saya masih ada rumah mertua yang sekarang dikontrak perusahaan dan jika saya butuh, bisa saya tempati walaupun butuh diskusi serius dgn mertua.
b. Jual mobil lebih realistis. Masalahnya mobil saya ini bukan mobil jepang jadi harga jualnya melorot dibanding modal yang saya keluarkan. Agak nelangsa juga jika mobil yang sy cicil dengan bekerja sangat keras harus dijual dengan harga separoh uang yang saya keluarkan untuk cicil dan DP
Masalah lainnya adalah tentang rekam jejak pembayaran cicilan. Saya sering terlambat karena beberapa usaha yang saya handle tidak selancar yang saya harapkan
Menurut para member semua, apakah solusi bagi saya? Semua sharing saya tunggu dan saya apresiasi. Mohon maaf jika ada yang nelpon kadang tidak diangkat sebab saya sangat mobile,namun secara umum saya responsive,jika ada sms /email/telp akan segera dijawab
Terima kasih
| Reply via web post | Reply to sender | Reply to group | Start a New Topic | Messages in this topic (1) |
http://www.galaxytoto.com/?referralmember=jpmurni
TEMPAT BETTING BOLA :
http://www.osg777.net/
Posts
0 comments:
Post a Comment